“这牵扯到一个问题，就是上海调控到底合理吗？当然合理。不论是现在的一手市场活力，还是二手市场价格下调，土地市场的被认可，整体已经是权衡各个因素之后定的方案。其中需要强调的是，一手房有限价，围绕着一手房制定的积分制本质上是买房排序制度，让没买房的、上海户籍的、社保时间够长的人群优先买房，是最大程度的公平了。”卢俊认为，这是一次利用问题暴露为政策打补丁的机会，比如为买房而结婚，可以出政策阻止，规定离婚后多久买房依然视为限购，制定相关政策避免为了套利买房而结婚等。此外，惩罚的方式可能有多种，比如积分直接归零、上征信、取消购房资格等。

严跃进认为，此次事件是上海严管部分市场乱象的标志性事件，是上海落实房住不炒导向的体现——

其一，此类楼盘属于房价倒挂比较明显的楼盘项目，各类打新冲动很强，都是冲着房价倒挂、买到即赚到的心理。而此次开发商暂停销售后，相信政府部门肯定会有一些严管操作，这也是促使房地产市场秩序回归正常的重要体现。

其二，此类事件对于市区项目或豪宅项目的影响还比较大。销售暂停后，后续上海其他一些豪宅项目的销售或也要进行整顿。很多新盘项目都需要重新做调整和规范。一些豪宅项目要重视此类政策，积极落实新的营销计划。但原则是很清晰的，即不能炒作，同时加强资格审核。

其三，虽然近期全国房地产市场有降温态势，但是局部市场、局部物业还是有炒作现象。鉴于此类市场更加特殊，后续在房价倒挂等方面应该落实长效机制，真正让住房回归居住属性。

（文章来源：中国经济周刊）