观点网在多数房企因行业下行及流动性收缩的当下，曾经的“地王”制造者信达地产，不仅在纾困端频频“接盘”，还在进一步扩大自己的朋友圈。

6月5日，信达地产与中海地产在北京签署战略合作协议，双方到场领导均以北京及北方区负责人为主。

据悉，信达地产与中海地产将在在土地市场、收并购、城市更新、商办物业运营、产业园等多个领域深入开展全面的战略合作，各展所长、深化业务合作。

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观点新媒体了解到，信达地产还指出，本次战略合作的达成，为信达地产和中海地产未来在全国范围内开展全方位、深层次的战略合作打下了坚实的基础。

新老朋友

信达地产作为中国信达的房地产开发业务运作平台，两年前对自身战略的重新定位，要求其拥有更广泛的“朋友圈”。

2020年，信达地产首次在年报中提出成为不动产资源整合商的目标，而“资源整合商”的定位意味着摒弃以往房企采取的重资产扩张，选择了一条注重强化资源整合、统筹及输出的轻资产发展道路。

也是从这年开始，信达地产开始积极与众多业内企业签订战略合作协议，合作企业中既有像中海地产、中交地产这类的头部房企，也有万达商管、绿城服务、龙湖智慧生活等在商办、物管领域有着突出表现的企业。

数据来源：观点指数整理、企业公告

据观点新媒体了解到，信达地产的战略合作对象已从传统房地产开发板块延伸至地方项目开发、城市更新、纾困救助与代建等领域。

2022年，信达地产对“资源整合商”定位制定了更为详细和清晰的成长路径。

据悉，该司将通过项目投资、协同拓展、操盘代建、联合建设、项目监管、专业咨询等方式，拓宽业务来源，提高轻资产业务规模，优化业务结构。

同时，通过在物业服务领域与绿城物业开展合作，完成了自身在物业服务水平的提升；在商业运营领域与万达商管达成合作，也帮助信达地产进一步培育商业运营能力。

与中海地产的合作仅是信达地产对外战略合作一个缩影。

持续扩宽朋友圈的背后，是通过与头部企业战略合作，达到对自身开发运营能力补强以及进一步拓展获取资源的渠道。

戴德梁行研究院华南区研究部董事张晓端对观点新媒体指出，信达地产不同于传统开发商，在资产盘活上有着很好的资源和经验。

“前几年市场上行期该公司也在公开土拍市场拿过一些地王项目，既有联合开发也有独立开发运营的。其在住宅项目开发的经验相对丰富些，对综合体和商办项目也有所涉猎，但总体看经验并不突出。”

在她看来，信达地产当前积极的与开发、商管等房地产不同板块合作，显然是希望通过资源整合来强化开发到运营的全周期能力，估计这与当前房地产深陷调整，作为相关央企在纾困中的责任与担当有关。