而要了解这些历史，就需要花更多时间去挖掘。“一方面是自己去实地跑、查资料，另一方面是要找到‘老土著人’，能帮你了解区域更多轶事。”

但由于二手房交易需要处理很多事务，近段时间李荣海静下来好好写文章的时间变少了，最直接的反映就是阅读量和由平台转化而来的客户数量减少。

虽然同是自媒体出身，但李荣海认为自己与成都目前其他房地产行业自媒体有一定区别。

“其他一些自媒体是直接简单告诉读者哪个地方、哪个项目卖得比较好，我则是以文章为主，客户本身具有一定思考力，愿意静下心来去看我写的内容，而且可能反复回看过去一年甚至两年前写的东西，然后验证当时写的，觉得有道理后才会进行下一步。”

对于今后发展，“这两三年我肯定还是要干这行的。”李荣海表示，中介确实在买房过程中有不可替代的作用，如房屋真实性、交易的安全、手续的处理等，但对于自身发展方向，他“更愿意将自己定位为房产分析师。”

具体来看，以房产分析为基础，加之用现在的辅助手段如贝壳网络直播或其他平台的直播引流。“最终的目的还是为成交服务，实现产业闭环。”

关于直播引流，据贝壳成都相关负责人介绍，2021年贝壳成都就开启了一项经纪人短视频孵化计划：贝壳银河计划，即通过短视频、直播等内容打造影响力，帮助贝壳连接的经纪人＆店东从新媒体平台获取流量、商机，然后在房源端转化。

“在没有找到更好的模式的情况下，线上主要还是带来流量，但要将知识变现，主要渠道还是在线下中介门店。”

（文章来源：每日经济新闻）