偷偷说，融穗是16年开盘，业主3万+买入，算是比较便宜的，本身收入不算高，经过三年疫情还贷有压力，急售心态强，买家大刀有希望。

想要通勤方便：保利曼城。

园林小，近幼儿园。小绿堡幼儿园就占了小区约1/2。两个门通往2个地铁站，鹤洞和鹤洞东，广佛线和11号线，有98-111㎡，适合刚需er。

想要低密度、大户型：华发中央公园、海德公馆、珠江金茂府。

想要买综合性价比扛打：中海花湾壹号。

这个小区多56-60层超高层，容积率超过7。容积率高其实有好有坏，坏的是出行可能不方便。

但我亲测上下楼都是超高速电梯，3梯7/8户，一趟单程不到10分钟。

好的一方面就香了。同款太多了，你还没讨价还价呢，业主先卷起来了。

像这一套中楼层东南向115㎡，业主挂牌768万，单价6.68万/㎡。

楼下另一套，同样是中楼层，挂620万，折合单价5.39万/㎡，年底满5，业主愿意配合。

实地看过还是次新房，墙都不用重刷的水平（amazing）

想买复式：南区保利和光晨樾，单价6.1万/㎡。

另外，保利碧桂园（保利海郡花园）可以重点关注，作为南区明星盘，综合素质高，近地铁和广船 商圈，头排望公园，一旦满2，更受买家青睐。

这个小区最快明年满2入市，大家可以盯住。

保利碧桂园

大家觉得广钢怎么样，二手这个价位值得不？你会买吗？

评论区，我们一起聊一聊！

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