哦吼，最近广钢有点生猛！

(资料图片仅供参考)

3月以来，广钢接连刷新成交记录，在没满5的前提下，单价稳站7万/㎡。

反观前两年打算冲刺10万+的奶厂，如今6/7字头遍地跑。

昔日对手不在巅峰相见，却在半山腰相见，一个上山一个下山，火药味更浓了。

据贝壳不完全统计，广钢今年一季度二手成交36套，相当于去年全年50%。

成交大涨的背后，一方面是一季度学区房交易火热，广钢学位稳定且受市场认可，另一方面，就是放盘多了

目前广钢在贝壳挂牌量641套， 掐指一算，从中海花湾壹号2015年9月首开到现在，也有7个年头了。考虑到有些期房2年拿证，下半年广钢还会有一波满5的二手房涌入。（巧的啵，奶厂也是下半年扎堆满5）

那么，广钢二手怎么挑？我先去踩踩。

五线交汇，近白鹅潭CBD

广钢新城位于荔湾区，广船、医药港板块以北，花地湾、鹤洞以南。

目前距离最近的地铁站是1号线/广佛线双地铁口西塱，步行约600米，3站白鹅潭，4站千灯湖，换两次线10站珠江新城。

开车去珠城的话，过鹤洞大桥经海珠进内环路，全程15公里左右，比奶厂要近个2公里。

周边在建的还有11号线、10号线、22号线后通段，新增设站鹤洞东、广钢新城。

值得一提的是，11号大环线是广州首条环线，串联天河、白云、越秀、荔湾、海珠5区，无论去市内哪里都只需要一次换线，明年建成后通勤会更加方便。

家门口全名校，30万㎡公园

广钢除了地段，教育和广钢中央公园配套是它的两大王牌。

板块内有4所幼儿园、4所小学、3所初中，去年4月开始也有机会派位上真光中学初中部，家门口被“省实系”“华师附系”“真光系”全名校学位包围。

新开的中海保利朗阅，对口的春禾幼儿园都是华师背书。

春禾幼儿园

再好的学校，孩子确保能上才好。

广钢教育的第二个优势在于，前两年中心各区接连 学位预警，但广钢学位充足， 始终不在预警名单。

官方对标纽约曼哈顿中央公园的广钢中央公园，是板块的另一大噱头。

30万㎡广钢中央公园三期效果图

我去看的时候，广钢公园建设指挥部已进驻，一期正在动工。据知情人士透露，一期预计五一会开放。

广钢中央公园实拍

商业上，广钢自带喜hey街综合商体，许多小区楼下设有商超街。

西塱站旁还有个比较大型的荔塱农副产品综合市场，品类丰富，据中介说，平时菜价能打到7/8折，住在广钢的老广业主都很爱来这里遛弯。

买菜回家的阿婆

此外，5公里处的医药港coco park预计国庆开业，黄沙海鲜新市场上月完成主体结构施工，万象城也在附近。

珠江金茂府望医药港方向

以后逛商场、吃海鲜，一脚油门的事。

广钢很好，但有些BUG不得不说