在曹辉看来，法拍房并不天然意味着低价。“此前我们帮客户拍一套望京片区的房屋。该房屋处于园区正中间，南北通透，毛坯状态。周围的二手房单价为13万元/平方米，这套法拍房以13.5万元/平方米成交。当时，我们反复提醒，价格已经超出二手房市场价，但客户就是坚持要拍，认为这套房屋的户型好，很稀缺。”曹辉如是说。

对于未来法拍房市场的走势，中指研究院分析人士表示，考虑到法拍房对经济运行环境的反应存在一定的延后效应，普遍需要6个月或更长时间。据最高法院统计，2023年1月，全国在审破产案件企业数达2335个，其中浙江破产企业数量达391个，预计破产案件企业数较多的省市，后续法拍房挂拍量或出现一定增长。

严跃进认为，法拍房市场在2022年明显降温。而当前房地产市场在复苏，对于法拍房的交易具有积极的推动作用。预计2023年一些重点城市的豪宅法拍市场会有一波升温的可能。

新京报记者 袁秀丽

编辑 武新 校对 陈荻雁