新竞价模式酝酿

在出让方式上，根据海淀双新村003-1地块的竞拍规则，达土地合理上限价格时，转现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序，竞报面积上限45000平方米，当达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。通过竞报地上实施超低能耗建筑面积程序为北京土拍历史首次，这对于建筑方面有突出表现的房企无疑是利好。

按照三宗地块的交易公告，海淀双新村003-1地块、海淀双新村004-1地块、顺义幸福西街地块的起始价格分别是69亿元、17亿元和9.6亿元，起始总价已经达到95.6亿元，如无意外，三宗地块将悉数触顶，最终成交价格破百亿已成定局。这也是6月以来第二次出现一日百亿成交的情况。盘点此前三年的土地市场，北京多以开年、收官集中成交为主，年中出现一月两次百亿成交，实属罕见。   

北京商报记者 王寅浩