1、资金稳定、有进有出：用户的银行流水一定要稳定，不能一直处于流入或者流出的状态，银行流水进账、出账都是会要查询的。资金稳定通常是指用户在相对固定的时间有一笔资金存入，这笔资金相差的金额不能太大。同时金额也不能一模一样，没有任何变化，这样会被银行认为有刷单的嫌疑。金额过大，则会有洗钱的嫌疑。

2、有银行公章：银行流水打印出来后，上面要有银行的公章，没有公章的银行流水是无效的。

3、连续的流水：比如银行要求用户提供近6个月的银行流水，那么用户近6个月的银行流水就必须要连贯，如果中间有一个月或者几个月没有银行流水，那么打印出来的流水就是不符合要求的。

贷款买房的流程有哪些

1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

4、办理贷款。目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。(zhaojiaqi)