抵押的标的物只能是动产和不动产。质押的标的物，通常是动产、权利。

抵押不转移标的物占有，仍由标的物所有权人占有;而质押则相反，出质人必须转移质物占有，占有权归质权人。

抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金等，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用等。

房产证怎么抵押给个人

1、双方签订抵押合同。

2、到房产局办理抵押等相关手续。

3、办好后，贷款人收存它项权证，房产证由业主持有。借款人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。